Aquí tienes el proceso real de montaje que seguimos en obra para proyectos en entramado ligero (viviendas, anexos y casetas habitables), coordinado con proyecto técnico y adaptado a normativa española (CTE). La idea es que sepas qué ocurre en cada fase, qué depende del proyecto y qué controles aplicamos para que todo encaje a la primera.
En una vivienda tipo, el montaje de estructura + cierre de envolvente suele resolverse en torno a 4–6 semanas. El plazo final depende de superficie, complejidad, accesos, climatología, licencias, cimentación y coordinación de oficios.
Para que el montaje vaya fluido y sin parones, trabajamos con una checklist simple:
Si falta algo, te lo indicamos al principio para que no se convierta en un retraso a mitad de obra.
Arrancamos en la parcela con replanteo y preparación del terreno (limpieza, saneo y nivelación inicial). Con el geotécnico y el proyecto definimos una solución de cimentación coherente con el uso y el terreno, cumpliendo el CTE.
En función del suelo y la tipología, podemos ejecutar zapatas, losa o forjado sanitario ventilado. El objetivo en esta fase es claro: una base estable, seca y perfectamente nivelada para que el montaje posterior sea rápido y preciso.
Dejamos previstos los pasos necesarios (anclajes, encuentros, cotas y puntos de coordinación) para que el resto del sistema se instale sin improvisaciones.
Sobre la cimentación colocamos una lámina antihumedad para separar el hormigón de la madera y cortar la capilaridad. Es un detalle pequeño que evita problemas grandes.
Después fijamos los durmientes de arranque (madera tratada), alineados y nivelados con precisión. Esta pieza es la “regla” sobre la que se levanta todo lo demás, por eso aquí buscamos:
Una buena alineación en este punto reduce ajustes posteriores y acelera el montaje del volumen.
Con la base lista, levantamos los muros portantes (bastidores de madera estructural y tableros según proyecto), dimensionados por cálculo y con herrajes y tornillería estructural.
Gran parte del trabajo llega preparado de taller (corte y mecanizado), lo que nos permite mantener tolerancias, encajes y ritmos constantes en obra.
En la parcela, colocamos cada panel en su posición, lo anclamos a los durmientes y lo unimos al resto del conjunto. En muy pocos días se define el volumen principal del edificio.
Una vez en pie los muros, convertimos la estructura en un “conjunto rígido” para responder correctamente a esfuerzos horizontales (viento y acciones previstas en cálculo), conforme a CTE.
Según proyecto, instalamos:
Este paso es clave para que forjados y cubierta se monten con seguridad y sin deformaciones.
En viviendas de varias plantas montamos primero el forjado intermedio apoyado sobre los muros:
A continuación ejecutamos la estructura de cubierta (cerchas o vigas principales, tablero base y preparación para impermeabilización), dejando definida la geometría, pendientes y encuentros.
Desde aquí ya trabajamos con una “cáscara” estructural clara, lo que facilita proteger la obra y planificar el cierre de la envolvente.
Coordinamos electricidad, fontanería, climatización, ventilación y datos con el proyecto y las exigencias del CTE aplicables. Aquí la clave es el orden: definir recorridos, pasos y registros antes de cerrar.
Las instalaciones discurren por el interior de muros y forjados, aprovechando cámaras y trasdosados, lo que permite:
Esta fase se planifica con detalle para que el cierre técnico del siguiente paso sea impecable.
Una vez coordinadas las instalaciones, cerramos técnicamente la envolvente: rellenamos cavidades con el aislamiento definido y ejecutamos las capas de control (según proyecto) para proteger la estructura y mejorar el comportamiento del edificio.
De forma general, integramos:
Si quieres ver el detalle de capas, materiales y espesores, lo explicamos aquí: Capas, materiales y espesores.
Con la envolvente protegida, pasamos a los revestimientos definidos en proyecto. Aquí no se trata solo de “cómo queda”, sino de elegir bien según exposición, mantenimiento y estilo.
En interiores, placas de yeso laminado, panelados u otros acabados permiten rematar, registrar instalaciones y definir el ambiente final.
La última fase es la de acabados y comprobaciones finales para entregar un espacio listo para usar:
Antes de la entrega realizamos revisión de encuentros y remates, pruebas de funcionamiento de instalaciones y un repaso final contigo. Si procede por proyecto, se planifican ensayos/controles específicos.
Si lo necesitas, podemos encargarnos también del proyecto técnico y la gestión de licencias, o coordinarnos con tu arquitecto/constructora para un resultado totalmente alineado.
Para que el montaje sea trazable y fácil de coordinar (promotor, arquitecto, dirección facultativa), trabajamos con entregables claros y puntos de control en encuentros críticos.
Si quieres entender por qué este tipo de envolvente se nota en el día a día (sensación térmica, estabilidad interior y consumo), lo desarrollamos en la sección de confort.