Un único equipo para llevar tu proyecto en madera (SIP o entramado ligero) desde la viabilidad urbanística hasta la licencia. Reducimos requerimientos, aceleramos aprobaciones y dejamos la documentación lista para construir con garantías.
Servicio “serio” para licencia
Gestión de proyecto y permisos, sin vueltas ni sorpresas
Si tu estructura pasa de “caseta” a uso habitable o uso permanente (estudio, oficina, ampliación, cerramiento, porche acristalado…), entran en juego ordenanzas municipales, licencia urbanística y la justificación técnica aplicable (CTE/LOE, según el caso). Nosotros lo coordinamos contigo y lo aterrizamos a tu parcela, tu ayuntamiento y tu objetivo de uso.
Qué incluye:
- Revisión de viabilidad urbanística (normativa local, retranqueos, ocupación, alturas, usos).
- Definición del trámite: comunicación previa / obra menor / obra mayor (según corresponda).
- Proyecto y documentación técnica lista para presentar (memoria, planos, mediciones y justificación).
- Presentación y seguimiento: respuesta a requerimientos y apoyo hasta resolución.
- Coordinación con obra: montaje, bases/solera y protección de la madera (si lo necesitas).
Solicitar revisión de viabilidad + presupuesto
Si aún estás comparando soluciones constructivas, aquí nos centramos en licencias y documentación. Para profundizar en sistemas, visita: Paneles SIP y Entramado ligero.
Antes de diseñar
Viabilidad urbanística: saber “qué se puede” antes de invertir
El mayor bloqueo en proyectos de madera no suele ser el diseño: es la viabilidad. Revisamos contigo las condiciones habituales que marcan la diferencia: ocupación, altura, alineaciones, retranqueos, uso permitido y particularidades del planeamiento (urbano, urbanizable o rústico). Con este filtro inicial evitamos rehacer planos, perder semanas en idas y vueltas y entrar en un trámite que no encaja.
Ejemplos típicos que resolvemos: ampliaciones que computan como superficie, porches/cerramientos que pasan a “habitable”, altura máxima bajo cubierta, distancias a linderos, y requisitos de cimentación/solera según terreno.
Documentación técnica
Proyecto técnico y memoria listos para licencia
Preparamos la documentación para que el ayuntamiento tenga todo lo que necesita desde el inicio: proyecto redactado por profesionales habilitados, memoria descriptiva y constructiva, planos, mediciones/presupuesto y justificaciones técnicas aplicables. La clave es que no sea un “documento genérico”, sino un expediente adaptado a tu parcela, tu término municipal y el uso real (almacenaje, ocio, trabajo, vivienda ocasional o permanente).
¿Ya tienes un diseño previo? Lo convertimos en documentación tramitables. ¿Aún no lo tienes? Empieza por Diseño 3D y asesoría técnica.
Relación con el ayuntamiento
Tramitación y acompañamiento: presentación, seguimiento y respuesta
Te guiamos en el proceso administrativo de principio a fin: revisión de normativa local, preparación del trámite (comunicación previa / obra menor / obra mayor), presentación de la documentación y respuesta a requerimientos. Traducimos el lenguaje administrativo a decisiones claras para que sepas exactamente qué falta, por qué lo piden y cómo lo resolvemos.
Objetivo: que el expediente avance sin fricciones y que la licencia no se convierta en un cuello de botella.
Equipo especializado
Arquitectos y aparejadores con experiencia en construcción en madera
Coordinamos profesionales con experiencia en madera para asegurar seguridad estructural, confort y durabilidad. Esto es especialmente importante cuando el uso es habitable o permanente, y cuando el proyecto incluye cerramientos, cubiertas, forjados ligeros, altillos o redistribuciones.
Si el siguiente paso es ejecución, enlaza con: Bases y soleras, Montaje profesional y Tratamiento y protección.
Normativa urbana
Alturas, ocupación, retranqueos y usos: el “mapa” que decide tu proyecto
Cada municipio aplica sus reglas (y matices). Por eso, antes de cerrar un diseño, validamos los parámetros que más impactan: ocupación, edificabilidad, altura, distancias a linderos, alineaciones y limitaciones según clasificación del suelo. Cuando hay restricciones, proponemos ajustes realistas para que el proyecto encaje a la primera y no te obligue a rehacerlo con la obra ya en marcha.
Resultado: menos riesgo de paralizaciones, menos costes por modificaciones y un camino más directo hacia la construcción.
Para quién es
Un servicio que se adapta a particular, promotor o estudio
- Particular: no te peleas con el ayuntamiento; tienes un expediente claro y acompañado.
- Promotor / constructora: documentación replicable, control técnico y coordinación para ejecutar con trazabilidad.
- Arquitecto / estudio: partner técnico en madera para resolver detalles, normativa y ejecución.
Cuéntanos tu caso y te decimos el tipo de trámite
Casos típicos
Proyectos que tramitamos con frecuencia
Gestionamos expedientes para soluciones en madera en exterior e interior, desde intervenciones pequeñas hasta módulos habitables. Definimos el nivel de exigencia normativa según el uso y el grado de permanencia.
- Porches y pérgolas adosadas (abiertas o cerradas).
- Cerramientos de terraza y ampliaciones ligeras.
- Casetas y módulos habitables (estudio, oficina, cuarto de invitados).
- Cubiertas de madera, estructuras auxiliares y carpinterías exteriores.
- Reformas interiores con afección estructural (altillos, forjados ligeros, redistribuciones).
Proceso por fases
5 pasos con entregables
- Viabilidad: revisión urbanística + encaje del uso (informe/resumen de condicionantes).
- Definición: alcance, sistema, mediciones base y presupuesto orientativo (hoja de alcance).
- Proyecto: memoria, planos, mediciones y justificaciones (documentación completa).
- Tramitación: presentación + seguimiento + respuesta a requerimientos (control del expediente).
- Coordinación de ejecución: enlace con montaje, bases y protección (plan de siguiente paso).
Nota: si ya vienes con proyecto/diseño, podemos incorporarnos desde el paso 3 o 4.
FAQ
Preguntas frecuentes sobre licencias en construcciones de madera
¿Es obra menor u obra mayor?
Depende del uso, superficie, altura, afección estructural y normativa municipal. Lo definimos tras revisar tu caso y el encaje urbanístico (y te indicamos el trámite que mejor aplica).
¿Se puede construir en suelo rústico?
No hay una respuesta única: depende del planeamiento, usos permitidos y condiciones específicas de tu parcela. Por eso empezamos por viabilidad urbanística antes de diseñar.
¿Cuánto tarda una licencia?
Varía por ayuntamiento y por el tipo de trámite. Lo que sí controlamos es reducir requerimientos con una documentación completa y un seguimiento activo del expediente.
¿Qué suele pedir el ayuntamiento?
Normalmente: memoria, planos, mediciones/presupuesto y justificaciones técnicas aplicables, además de formularios y tasas. Si aparecen requerimientos, los resolvemos y presentamos respuesta.
¿Puedo empezar si ya tengo un diseño?
Sí. Convertimos tu diseño en documentación tramitables o tomamos el proyecto desde el punto en el que estés (proyecto, licencia o coordinación de ejecución).
